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国内房地产回暖基建提速 钢材市场吃下定心丸

国内房地产回暖基建提速 钢材市场吃下定心丸

  • 分类:媒体报道
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  • 来源:
  • 发布时间:2020-08-05
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【概要描述】一季度,在新冠肺炎疫情影响下,基建投资和房地产开发投资双双出现大幅下降。然而二季度房地产开发投资出现了超预期的表现,率先扭负为正。同时,在国家“两新一重”政策的加持下,重大项目的建设加速推进,基建投资将出现明显回升,从而对下半年的钢材需求形成了有力的支撑。 房地产投资超预期回暖 随着疫情的好转,二季度经济出现了明显回升。其中房地产开发投资的数据最为亮眼,增速超预期,数据由降转升。据国家统计局数据显

国内房地产回暖基建提速 钢材市场吃下定心丸

【概要描述】一季度,在新冠肺炎疫情影响下,基建投资和房地产开发投资双双出现大幅下降。然而二季度房地产开发投资出现了超预期的表现,率先扭负为正。同时,在国家“两新一重”政策的加持下,重大项目的建设加速推进,基建投资将出现明显回升,从而对下半年的钢材需求形成了有力的支撑。 房地产投资超预期回暖 随着疫情的好转,二季度经济出现了明显回升。其中房地产开发投资的数据最为亮眼,增速超预期,数据由降转升。据国家统计局数据显

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  一季度,在新冠肺炎疫情影响下,基建投资和房地产开发投资双双出现大幅下降。然而二季度房地产开发投资出现了超预期的表现,率先扭负为正。同时,在国家“两新一重”政策的加持下,重大项目的建设加速推进,基建投资将出现明显回升,从而对下半年的钢材需求形成了有力的支撑。
 房地产投资超预期回暖
  随着疫情的好转,二季度经济出现了明显回升。其中房地产开发投资的数据最为亮眼,增速超预期,数据由降转升。据国家统计局数据显示,1-6 月份,全国房地产开发投资 62780 亿元,同比增长 1.9%,这是年内首次实现正增长。从单月来看,房地产开发投资增速 3 月份由负转正后持续回升,6 月份同比增长 8.5%。其中,土地购置费较快增长,1-6 月份,土地购置费 21405 亿元,同比增长6.2%,带动开发投资完成额同比转正。
  同时,房地产新开工增速也创下了年内的新高。为了快速追回疫情期间损失,房地产企业加快新项目开工。数据显示,房屋新开工面积 5 月份实现同比正增长,6 月份加速回升,同比增速达 8.9%,单月新开工面积创近几年新高。1-6 月,房地产开发企业房屋施工面积 792721 万平方米,同比增长 2.6%,增速比 1-5 月份提高 0.3 个百分点。此外,疫情影响逐步消除,房屋的销售量出现了明显的提升, 5 月份销售面积同比增长 9.7%。
  兰格钢铁研究中心研究员王静表示,二季度,房地产市场表现超出预期,商品房销售出现了明显回暖,开发投资显著改善,领先于基建和制造业投资,房地产开发投资累计同比增速率先转正,这将有力支撑建筑钢材的需求。
  各地基建投资加速落地
  在今年的两会工作报告中提到了一个新名词——“两新一重”,即新基建,新型城镇化建设,交通、水利等重大工程建设。为了重点支持“两新一重”,国家今年拟安排地方政府专项债券3.75万亿元,比去年增加1.6万亿元;这将扩大有效投资,带动相关产业发展。据数据统计,2020年全国26个省市总共批复了2万多个重点建设项目,项目投资总额达44.32万亿,其中2020年计划投资达8.37万亿。
  近期各地的“两新一重”落地也在不断加快之中。从6月底开始,广西、四川、云南等多个地区大批重点工程集中开工,到172项重大水利工程已累计开工146项,在建投资规模超过1万亿元;再到上海市发布的新基建行动方案显示,首批重大项目3年投资2700亿元等项目的快速推进和落地。
  此外,铁路项目也在加速开工。目前,广湛高铁、深江铁路、郑济高铁山东段、沪苏湖铁路、集宁大同至原平高铁、阿克苏至阿拉尔铁路等多个项目已经开工建设。下半年,银西高铁、京雄城际铁路河北段、合安高铁、连镇高铁淮镇段、格库铁路新疆段、衢宁铁路等24个项目有望开通。预计今年开通新线4400公里左右,其中高铁2300公里左右,这都预示着后期钢需将非常旺盛。
  兰格钢铁研究中心主任王国清表示,展望下半年,在国家“六稳“和”六保”政策导向下,基建投资仍是宏观经济的重要引擎。目前建筑业PMI各项指标均处于较高位置,叠加政府对基建投资在资金上的支持力度,下半年基建投资延续回升向好态势。这将有助于钢材需求的释放,待高温雨季过后或迎来集中放量,有望支撑钢价在旺季走强。

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